国度大剧院台湖舞好意思艺术中心西南边1.6公里处，有一座“新”建筑，去过北发大旅社的东谈主大约会猜忌，建筑结构如故老阵势，可外立面和里面盖头换面。银色的建筑主体、浩大的玻璃幕墙，“换骨夺胎”后北发大旅社成了以演艺为主题的五星级旅社——北投台湖演艺旅社。

《北京城市总体经营（2016年—2035年）》建议“减量双控”的要求，建立了“控增量、促减量、优存量”的更新念念路，推动城市存量资源有机更新。怎么优化存量？哪种资本更优？如何通过旧存量挖掘耗尽增量?北投台湖演艺旅社和正在改良的典籍城、创意楼和B库采用的“小拆小建”模式大约是个参考，操盘这些式样的市东谈主大代表、北京北投文化旅游有限公司（以下简称“北投文旅”）总司理王红梅合计，优化存量的同期要推敲到引发耗尽。“首钢模式”是个前言，“硬步骤”改良+“软奇迹”提供已成为共鸣。

尽量小拆小建

2023年12月30日—2024年1月1日历间，十台音乐会在国度大剧院音乐厅、北京艺术中心与台湖舞好意思艺术中心上演。国度大剧院的“一院三址”小试牛刀，给市政府责任敷陈中的“构建多集群协同发展的演艺空间阵势，拔擢更多演艺新空间”，提前打了个样。

为了与“一院三址”、台湖演艺小镇形成联动，北投文旅对临近的布局早就驱动。2023年7月，北投台湖演艺旅社厚爱对外运营，二层至六层是住宿空间，一层的脾性是演艺戏院，墙面使用吸音、降噪功能的铝板，把一个传统的会议厅，改成了可容纳百余东谈主，能够欢悦话剧、电影、相声、脱口秀等上演需求的戏院。

不远方的8字楼、B库、创意楼等除名利旧原则，这些举座组成了台湖典籍城擢升改良式样。

以8字楼为例，北投文旅保留了其绮丽性的举座形象，配上全新的外立面和通透的玻璃中庭，“用一些局部的擢升妙技，增强举座后果。原则即是尽量诓骗原有结构小拆小建，而不是重新打造，这种模式资本较低，改良周期较短。”王红梅说。

从建筑的角度看，改良既要推敲资本和周期，还要兼顾好意思不雅和功能。B库是花了心念念的，外部看起来是8座单体建筑，里面空间可收尾联通。

之是以叫B库，是因为这块区域原是台湖典籍城的典籍仓库。这个典籍城地处通州区台湖镇中枢位置，是2007年建成的大型文化产业式样，曾是亚洲地区最大的出书物集散中心。受电子读物的冲击，典籍交往鸿沟缩减，典籍城擢升改良工程被提上日程。

用奇迹拉耗尽

周转存量资源，北京市已成心见。《北京市城市更新专项经营(北京市“十四五”时辰城市更新经营)》建议，鼓舞老旧厂房更新改良，促进变调引颈、功能调遣和高效诓骗。台湖典籍城擢升改良式样赶巧对标，改良原则笃定，剩下的问题即是升级后的自我造血。

中枢在于，“提供场景、促进耗尽”，王红梅回首，台湖典籍城式样的招商、区域经营即是奔着这个决策。

“北京交响乐团盘算2024年上半年举座搬迁到位于台湖典籍城擢升改良式样中的恒久团址——创意楼”，王红梅先容，这个式样主要包括交响乐体验馆、青少年艺术相同中心、行政处分中心、音乐家责任室与排演空间等。建成后，北京交响乐团恒久团址将向社会公众提供文化演艺、艺术提示和艺术家具等内行奇迹。

B库的定位是新式文化举止轮廓体，“园区主力IP橙天嘉禾音天地上演场馆照旧落地B库，力图年底前具备厚爱对外交易的条目”，这一部分建筑面积1.6万肤浅米，关于B库剩下的5万多肤浅米，北投文旅的盘算是打形成数字产业空间+耗尽场景。

说明2024年市政府责任敷陈，要下鼎力气引发有潜能的耗尽。具体包括推动耗尽从疫后收复转向抓续扩大；复旧好意思食、前卫、会展、上演、冰雪和秀好意思健康等奇迹耗尽发展，完善指导场馆、博物馆等临近耗尽配套步骤。

这即是台湖典籍城擢升改良式样改日招商的发力点，在王红梅看来，文化、演艺、会展、耗尽不是割裂的，重要是要找到一条可连结、可协同的门道，科技是个亮点。

融入科技元素

“橙天嘉禾的LIVERSE音天地式样在B库西南角，将打造2座专科音乐上演场馆，成为LIVERSE寰球音乐上演旗舰中心，单座场馆最多可容纳3000名不雅众，每年将举办数百场音乐上演。这个式样脾性是科技感”，王红梅暗示。

陋劣来说，即是元天地和音乐连结的上演神态，现场的饰演不错通过XR（羼杂现实）等技巧进行直播，现场的不雅众摆脱不雅演。

元天地是北京城市副中心高质料发展濒临的遑急机遇，2022年，通州区政府、北京市科委等就发布了《北京城市副中心元天地变调发展举止盘算（2022—2024年）》，力图通过3年的勤勉，将城市副中心打形成以文旅试验为特色的元天地应用示范区。2023年3月，北京城市副中心元天地应用变调中心建成投用。

论体量、地段、面积，台湖演艺小镇和首钢园不行同日而谈，但城市更新的逻辑换汤不换药，多种类型的式样已干涉政府视野。据清楚，现在列入北京城市更新式样库已有1100余个式样，其中80余个为重心践诺式样。

王红梅现在最大的期待是，通过轨谈交通联络台湖演艺小镇与中心城区、亦庄新城、城市副中心，“买通轨谈交通，将便于主视力客群到访台湖，丰富台湖演艺小镇的文化演艺旅游业态，开释文化耗尽后劲”。

北京商报记者 魏蔚kaiyun体育