大家齐知说念，如今楼市行情一般般，新址成交量上不去，二手房价钱则一直跌。在这种行情下，连租房市集也受到冲击。

最近，#一线城市房租跳水的话题就冲上热搜。难说念骨牌效应也传递到了租出市集？

广州房租真的跌了吗？

原来，#一线城市房租跳水的话题，是源于前段时分纬房琢磨院、贝壳琢磨院等机构互助发布的2023年第三季度中国住房租出市集发展请教。

请教真切，一线城市住房房钱挂牌价在第三季度多数下落，其中上海跌得最狠，同比下落了2.94%，环比下落了2.12%。

广州的环比跌幅也不小，达到1.32%，跟旧年同时比较则基本执平。

看到这里，可能有东说念主嗤之以鼻：这种一两个点的跌幅也叫跳水？每个月2000块钱的房租，相等于低廉了20块，买杯奶茶齐不一定够！

先别急，小前列也去翻了一下一些热点租房小区的最新址租情况，发现房租还真的跌了！

就比如，万博板块十分受接待的万科欧泊，有房主月初刚放租了一套建面约95㎡的三房，月租5000元/月，但两天后就降了300块。

△截图开始：诸葛租房

还有海珠西的大盘光大花圃，也有屋子房租降幅达到10%，一套大两房房租仅需4500元/月。

△截图开始：诸葛租房

相似的还有金融城的好意思林湖畔花圃，还牢记前两年该小区建面约90㎡的三房月租齐要去到5500元/㎡掌握，但当今也回落至5000元/月。

△截图开始：诸葛租房

要知说念，这些小区不仅区位好，还齐有近地铁、配套纯熟等加分项，但连它们的房租齐有所下滑，其他区域的行情可思而知。

为什么屋子租不出去了？

虽然，房租如今下落也属日常，毕竟年原本来就是租房的淡季，有部单干作性质较机动有时还在找职责的打工东说念主，齐会思着先回旧地休息一段时分，过年后再连接慷慨。

于是，这个时分点往往离开广州的比来广州的多，屋子当然也就变得难租。

△截图开始：小红书

还有更深脉络的原因，则在于租房市集的供需也运行失衡。

在昔时，不少业主为了省事，卖房跟租房齐是分开的，尽头是卖房的业主，基本齐是把屋子空着，便捷中介随时带客来看。

但如今，屋子越来越难卖，一个月来看的客户寥如晨星，不少业主就思着先放租回血；也有部分小区价钱跌得太狠，于是业主毁掉了卖房筹办，也选拔先放租等着行情好转。

如斯一来，放租房源数目便大大增多，贝壳琢磨院数据真切，本年1-9月寰宇40城租出库存房源量均同比增长，其中广州的租出库存房源同比增长了16.4%。

重心40城房客源成交周期变化（左）、租出库存房源量及同比变化（右）

△数据开始：纬房琢磨院

一边是租出的供应数目在增多，一边是租客的需求在减少，当供给超过需求，房租自关连词然也就下落了。

别光盯着房钱 也要防护避坑

但话又说回想，既然房租跌了，那么对庞大租房族来说，当今不失为一个换屋子的好时机。

也许以同水平甚而更低的房钱，你便能租到更近地铁的屋子，每天不错多睡几分钟；又有时是在一样的地段，不错从城中村换到小区房，居住舒边界也能显贵提高。

△图片开始：摄图网

还有几个对于租房的小提议，仅供大家参考。

一是条目允许的情况下，尽量选拔整租，最合算的格式即是几个志同说念合的共事好友一说念租一整套，果然莫得的话我方就租一个一室一厅或大单间。

合租为什么不保举？要知说念一家东说念主住一说念潜入齐容易产生矛盾，更别说是和生分东说念主呢，有工夫你遥远思象不到，舍友不错有多仙葩。

△截图开始：小红书

第二是问了了房主是否是边卖边租，若是是的话，你可能往往时就会碰到中介带着生分东说念主到家里看房，毫无秘籍可言。

哪天屋子真的卖出去了，你还要濒临已而搬家的幸运，相等不便捷。是以除非价钱尽头有上风，否则也不提议租这么的屋子。

终末则是看房时不要偷懒，有时分的话就多跑几趟多作念比较，不急着下决定。

碰上了中意的屋子，最佳连小区邻近也转一圈，弄了了邻近出行是否便捷、早岑岭时地铁站是否限行、外卖快递能否奉上楼等，这些也极地面影响了你的生存质料。

对于租房你还有哪些提议？接待驳斥区留言究诘~